Immobilienkaufleute
Beschreibung des Berufsbildes
Immobilienkaufleute sind in Wohnungsunternehmen, bei Bauträgern, bei Immobilienmaklern oder in Immobilienabteilungen bei Banken und Versicherungen tätig.
Sie sind mit dem Kauf, Verkauf und der Vermittlung von Immobilien befasst. Dabei holen sie Angebote ein, verfassen Inserate, beurteilen Lage, Beschaffenheit und Nutzungsmöglichkeiten der Immobilien. Sie führen Verhandlungen und Verkaufsgespräche mit den Interessenten durch.
Sie pflegen die Bestände und bewirtschaften gewerbliche Objekte. Sie wirken bei der Erarbeitung von Entwicklungsstrategien mit, analysieren Zielgruppen und setzen Werbeaktionen um.
Im Bereich der Immobilienbewirtschaftung sind die Immobilienkaufleute mit allen bei der Vermietung anfallenden Arbeiten, von der Mietersuche über Abschließen der Mietverträge bis hin zur Überwachung der Mietzahlungen, betraut. Die notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten werden von ihnen veranlasst.
Immobilienkaufleute begleiten Bauvorhaben. Dabei erläutern sie Bauzeichnungen, stellen Unterlagen für Bauverträge zusammen und unterscheiden Baumaterialien nach Anwendungsbereichen. Sie können Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen durchführen und Anträge auf Gewährung von Fördermitteln vorbereiten.
Ausbildungsinhalte
1. Der Ausbildungsbetrieb
- Stellung, Rechtsform und Struktur
- Berufsbildung, arbeits-, sozial- und tarifrechtliche Vorschriften
- Sicherheit und Gesundheitsschutz bei der Arbeit
- Umweltschutz
- Personalwirtschaft
2. Organisation, Information und Kommunikation
- Arbeitsorganisation
- Informations- und Kommunikationssysteme
- Teamarbeit und Kooperation
- Anwendung einer Fremdsprache bei Fachaufgaben
3. Kaufmännische Steuerung und Kontrolle
- betriebliches Rechnungswesen
- Controlling
- Steuern und Versicherungen
4. Marktorientierung
- kundenorientierte Kommunikation
- Entwicklungsstrategien, Marketing
5. Immobilienbewirtschaftung
- Vermietung
- Pflege des Immobilienbestandes
- Grundlagen des Wohnungseigentums
- Verwaltung gewerblicher Objekte
6. Erwerb, Veräußerung und Vermittlung von Immobilien
7. Begleitung von Bauvorhaben
- Baumaßnahmen
- Finanzierung
8. Auswahl von zwei aus fünf Wahlqualifikationen:
- Steuerung und Kontrolle im Unternehmen
- Gebäudemanagement
- Maklergeschäfte
- Bauprojektmanagement
- Wohnungseigentumsverwaltung
Abschlussprüfungen
- Immobilienwirtschaft
- Kaufmännische Steuerung, Dokumentation
- Wirtschafts- und Sozialkunde
- Kundengespräch, Teambesprechung
Berufsschule
Berufliches Schulzentrum für Technik und Wirtschaft "Julius Weisbach", Freiberg